21 maja obradowali członkowie spółdzielni mieszkaniowej „Wspólny Dom” na walnym zgromadzeniu. Było ono podzielone na dwie części, w tym dniu pierwsza część, dzień później druga. W części pierwszej na 609 osób uprawnionych uczestniczyły 23 osoby, czyli 3,78%; w trakcie obrad doszła jeszcze jedna osoba. Pod koniec ubiegłego roku spółdzielnia liczyła 1 213 członków. W minionym roku przybyło 25 członków, ale 56 ubyło w związku ze zbyciem prawa do lokalu lub zgonem.
Podczas pierwszej części walnego zgromadzenia projekty uchwał nie wzbudziły większego zainteresowania, jedynie propozycja utwardzenia gruntów wokół garaży wywołała dyskusję. Chodziło o to, że użytkownicy garaży (nie są ich właścicielami) musieliby sporo zapłacić za to udogodnienie. Podczas walnego poruszono też sprawy związane ze sprzątaniem klatek schodowych (wiele osób od tego się uchyla), parkowania na trawnikach, malowaniem i ogrzewaniem klatek schodowych itp.
Przyjęto sprawozdaniem z pracy zarządu za ubiegły rok, z którego warto odnotować kilka interesujących informacji. Był ono wyłożone w siedzibie spółdzielni a od 7 maja udostępnione w internecie.
Pracami zarządu kierowali: Dorota Szumczyk – prezes, Grzegorz Oberg i Zenon Jachimowicz – członkowie. W 2024 r. zarząd odbył 35 protokołowanych posiedzeń, podjął 89 kolegialnych decyzji w formie uchwał.
Gospodarka zasobami mieszkaniowym w 2024 r. wykazała nadwyżkę przychodów nad kosztami w wysokości 198 187,90 zł. Spółdzielnia prowadziła także inną działalność gospodarczą, która dała zysk brutto 671 880,47 zł, który został opodatkowany stawka 19% podatku dochodowego od osób prawnych, więc zysk netto w wysokości 530 430,47 zł. Na ten wynik miały wpływ różnego rodzaju przychody, największy pochodził ze sprzedaży w drodze przetargu prawa wieczystego działek niezabudowanych za kwotę 741 200,00 zł.
Całkowity koszt centralnego ogrzewania za sezon grzewczy 2023/2024 wyniósł 1 787 176, 47 zł. Na 1043 mieszkań opomiarowanych podzielnikami kosztów centralnego ogrzewania jest 903, 140 mieszkań nie posiada centralnego ogrzewani (na os. Kazimierza Wielkiego – 18, na ul. Głogowskiej – 122). Spośród użytkowników mieszkań opomiarowanych 568 osób otrzymało zwrot 254 889,52 zł a średnio – 448,75 zł. Dopłacić musiało 335 użytkowników kwotę 192 267,31 zł, średnio – 573,93 zł.
Pod koniec minionego roku zadłużenie lokali mieszkalnych wynosiło 597 973,10 zł, co stanowiło 7,44% rocznych kosztów eksploatacji, tj. 8 037 216,71 zł. 316 osób było zadłużonych, najwięcej 172 mających czas zadłużenia do 1 miesiąca, powyżej 12 miesięcy – 17 i to oni generowali 40,14% całości zadłużenia. Zadłużenie lokali użytkowych to 12 930,68 zł (2,79% naliczonego czynszu za 12 miesięcy, czyli kwoty 463 557,05 zł).
Zarząd w przypadku braku skutecznych działań windykacyjnych kierował sprawy na drogę postępowania sądowego, wszczynał procedury postępowania egzekucyjnego, które w kilku przypadkach zakończyło się sprzedażą zadłużonego mieszkania w drodze licytacji komorniczej.
